Vous désirez vendre ou louer un bien
Nous sommes spécialisés dans la vente et la location de biens de prestiges et de charmes.
Chez Assitelio Immo tout commence par une prise de contact.
Nous vous demandons avant de faire la visite de votre bien de nous envoyer au minimum trois photos du bien (l’extérieur, la cuisine et la salle de bain) ainsi que le prix de vente ou de location demandé.
Le but de cet échange et d’estimer si votre bien peut intéresser notre clientèle. Nous cherchons principalement de biens de prestige et de charme dans les quartiers suivants: Ambatobe, Ivato, Ivandry, Ilafy et la haute ville ainsi que des propriétés en bord de la mer avec accès direct à la plage.
Ensuite nous organisons un rendez-vous.
Les objectifs de cette entrevue sont :
- Faire votre connaissance et analyser vos attentes.
- Réaliser une première estimation de votre bien pour voir si vos attentes correspondent au prix du marché. (il est important d’annoncer un prix correct pour ne pas décourager les acheteurs sérieux et éviter que votre bien reste trop longtemps en vente car il perdra de sa valeur).
- Vérifier les documents juridiques en votre possession
- Vous expliquez en détail nos services
Après la signature du mandat, nous réaliserons un état des lieux de votre bien :
- Installation électrique
- Sécurité du bien
- Voisinage
- Eau
- Télécom
- Travaux à prévoir
- Un descriptif complet avec liste des pièces et dimensions
Conseils pour augmenter la valeur de votre bien
Suite à cet état des lieux, nous vous donnerons des conseils pour augmenter la valeur de votre bien. Il est souvent judicieux de réaliser un petit investissement pour faire des travaux d’embellissement de votre bien (rafraîchissement des peintures, nettoyages des abords, dépersonnalisation du bien…).
Promotion de votre bien
Nous réaliserons ensuite un reportage photo avec notre photographe professionnel pour mettre votre bien en valeur et augmenter les chances d’une vente ou une location rapide au meilleur prix.
Nous procéderons ensuite à la mise en ligne de votre bien sur notre site web et nous lancerons les différentes campagnes publicitaires.
Assistelio Immo vous propose deux types de contrats pour la vente de vos biens
Un mandat exclusif (3 % de commission)
Vous allez me dire pourquoi confier uniquement son bien uniquement à une seule agence? La réponse est simple, le fait d’avoir un mandat exclusif pour la vente de votre bien immobilier nous permettra d’investir dans une campagne publicitaire pour vendre au plus vite votre bien.
Les services offerts pour un mandat exclusif :
- Mise en avant de votre bien sur notre site web
- Reportage photo par un photographe professionnel
- Estimation de votre bien par un professionnel
- Réalisation d’une vidéo de présentation par drone (pour les biens d’une valeur supérieure à 4 000 000 000 ar)
- Envoi d’une newsletter par email avec votre bien vers nos clients intéressés par un bien correspondant au vôtre.
- Appels téléphoniques vers notre liste de clients
- Campagne de publicité payante Google Adwords
- Campagne de publicité payante Facebook
- Visite de votre bien aussi le samedi, dimanche et jour férié
- Publicité à l’étranger pour peu que votre bien corresponde aux attentes d’investisseurs
- Home staging et conseils pour augmenter la valeur de votre bien
- Un compte rendu de chaque visite
Un mandat non exclusif (5% de commission)
- Votre bien présent sur notre site web
- Reportage photo par un photographe professionnel
- Estimation de votre bien par un professionnel
- Envoi d’une newsletter par email avec votre bien vers nos clients intéressés par un bien correspondant au vôtre.
- Mise en avant sur notre page Facebook
- Rapport hebdomadaire des visites
Assistelio Immo c’est le spécialiste de la vente et la location de biens d’exception à Madagascar.
Nous ne prenons que des biens titrés bornés avec tous les documents juridiques.
Pour les biens greffés par une hypothèque, nous les prenons uniquement après contact avec l’organisme possédant l’hypothèque et moyennant une commission supplémentaire.
